Hipoteca en Tenerife

Las hipotecas en Tenerife son una forma popular y económica de comprar la casa de sus sueños o invertir en bienes raíces.

No existen restricciones para ciudadanos extranjeros. Puedes solicitar una hipoteca en muchos bancos. Las condiciones del préstamo y el paquete de documentos son aproximadamente los mismos.

Condiciones de préstamo hipotecario para no residentes en España

• 1,7 – 3,01 TP3T por año, primer año

A partir del segundo año se añade al tipo de interés básico el Euríbor. En los últimos años, el tipo Euribor (el tipo de refinanciación europeo) se ha situado por debajo de cero.

Porcentaje fijo 2,5 – 3,0%, depende de:

• Pago inicial. Cuanto mayor sea el porcentaje de su propio dinero, menor será el tipo de interés.
• Plazo del préstamo
• Perfil del cliente, tamaño del salario, historial crediticio

El monto del préstamo es de hasta 60%.
Es decir, el primer pago deberá ser del 40% para vivienda regular.
Comisiones bancarias y productos, de media 2000 euros.

La tasa de interés y las condiciones del préstamo pueden ser más favorables si compra un inmueble a través de un banco.
Es importante que el monto de sus pagos hipotecarios mensuales no exceda el 35% de sus ingresos mensuales.

Para poder tomar una decisión positiva sobre la concesión de un préstamo hipotecario, usted deberá preparar todos los documentos requeridos y traducirlos al español.
La traducción de documentos debe estar certificada con el sello de la agencia de traducción.

Cuando se aprueba un préstamo hipotecario se añaden los siguientes importes:

— Comisión bancaria por concesión de préstamo – 1,5 — 2 % del importe emitido.

— Evaluación del objeto por un tasador independiente: aproximadamente 0,02% del coste. En promedio, esto es entre 350 y 450 euros, dependiendo de la superficie del inmueble.

— Honorarios notariales por el segundo acto notarial (que confirma la relación del comprador con el banco prestatario)
– 800 — 1000 euros.

— Seguro del inmueble contra todo riesgo (condición obligatoria del banco prestatario) – de 150 a 400 euros al año, dependiendo del inmueble.

— Inscripción del contrato de hipoteca — Gestión Escritura — 0,02% del valor del inmueble.

— Otros productos bancarios

Como escribimos anteriormente, todo es sencillo, con una hipoteca el monto total de la inversión aumenta aproximadamente en 12% del costo de la vivienda.