Hypothèque à Tenerife

Les prêts hypothécaires à Tenerife sont un moyen populaire et peu coûteux d’acheter la maison de vos rêves ou d’investir dans l’immobilier.

Il n'y a aucune restriction pour les citoyens étrangers. Vous pouvez demander un prêt hypothécaire auprès de nombreuses banques. Les conditions de prêt et les documents à fournir sont quasiment identiques.

Conditions de prêt hypothécaire pour les non-résidents en Espagne

• 1,7 – 3,0% par an, première année

À partir de la deuxième année, l'Euribor s'ajoute au taux d'intérêt de base. Ces dernières années, le taux Euribor (taux de refinancement européen) est resté inférieur à zéro.

Pourcentage fixe 2,5 – 3,0%, dépend de :

• Acompte. Plus le pourcentage de vos fonds propres est élevé, plus le taux d'intérêt est bas.
• Durée du prêt
• Profil du client, taille du salaire, historique de crédit

Le montant du prêt s'élève à 60%.
Autrement dit, le premier versement doit provenir du 40% pour un logement régulier.
Frais et produits bancaires, en moyenne 2000 euros.

Le taux d’intérêt et les conditions de prêt peuvent être plus avantageux si vous achetez un bien immobilier auprès d’une banque.
Il est important que le montant de vos mensualités hypothécaires ne dépasse pas 35% de votre revenu mensuel.

Afin de prendre une décision positive sur l'octroi d'un prêt hypothécaire, vous devez préparer tous les documents requis et les traduire en espagnol.
La traduction des documents doit être certifiée par le sceau de l'agence de traduction.

Lorsqu'un prêt hypothécaire est approuvé, les montants suivants sont ajoutés :

— Commission bancaire pour l’octroi d’un prêt – 1,5 — 2 % du montant émis.

— L'évaluation de l'objet par un expert indépendant représente environ 0,021 TP3T du coût. En moyenne, ce montant est de 350 à 450 euros selon la superficie de l'objet.

— Frais de notaire pour le deuxième acte notarié (qui confirme la relation de l’acheteur avec la banque emprunteuse)
– 800 — 1000 euros.

— Assurance du bien contre tous risques (condition obligatoire de la banque emprunteuse) – de 150 à 400 euros par an, selon le bien.

— Enregistrement du contrat d'hypothèque — Gestion Escritura — 0,02% de la valeur de la propriété.

— Autres produits bancaires

Comme nous l'avons écrit précédemment, tout est simple, avec un prêt hypothécaire le montant total de l'investissement augmente d'environ 12% par rapport au coût du logement